编辑丨卡卡
文丨卡卡
本文陈述所有内容皆有可靠信息来源，赘述在文章结尾
“中国人均一栋楼，还有半套别墅？”
总有谣言想害我们，外边传言中国现在有35亿套房，如果把全世界80亿人口算作30亿个家庭，中国能给全世界送一套房，甚至还有的剩。
这也太离谱了，著名企业家、经济学家孟晓苏站出来辟谣，他对我国现在的房子行情进行了清算，我们这才知道谣言背后藏着巨大的阴谋。
孟晓苏到底是怎么分析的呢？
离谱的统计数字
全国有35亿套空置房？
先别急，我们来算算。
现在全球撑死了也就80亿人，算30亿个家庭，我们不仅能给每个家庭送一套，自己家还能留几套打麻将。
这哪是盖楼，这简直是在玩《我的世界》开了上帝模式。
房子不是地里的大白菜，得一砖一瓦拿真金白银堆起来，这么大的工程量，这么多的钱，悄无声息地就“积压”出来了？
这故事，科幻小说家都写不出来。
再说那个“全国空置6.6亿栋楼”的说法。
我们国家一共才5.4亿户家庭，要是真有6.6亿栋楼空着，那每家分一栋多，还能剩下一大截。
从此咱不住“房”了，改住“楼”了。
这种数字，根本不用专家来辟谣，你用常识掂量一下，就知道它有多离谱，它就像个浑身破绽的骗子，一眼就能看穿。
可问题是，这么假的谣言，为什么能传得这么广？它们又是怎么被“精心制作”出来的呢？
统计单位的移花接木
很多谣言，坏就坏在它并非100%纯瞎编，而是“九分假一分真”，最擅长移花接木。
就说那个曾经很火的“6亿套空置房”，这谣言的源头，还真能找到点影子。
几年前，有专家分析市场，提到全国“待售商品房面积约6亿多平方米”。
看清楚，是“平方米”！
结果在传播过程中，也不知道是哪个环节的天才，大笔一挥，直接把单位给抹了，活生生把“平方米”变成了“套”。
平方米和套，这可不是丢了个零那么简单。
按一套房平均100平米算，6亿平方米，也就是600万套，这个数字，瞬间被夸大了100多倍！
一个单位的“笔误”，就把一个正常的市场数据，炮制成了一个足以引发恐慌的天文数字。
这背后玩的就是信息差，就是偷换概念，欺负的就是那些不深究细节的人。
猪圈也算成了“空置楼房”
如果说“6亿套”是偷换单位，那“6.6亿栋”的说法，就更是明目张胆地混淆视听了。
这个数据，源头是全国城乡住房调查里的一个总数，确实大概是6亿多“栋”。
但重点是，这里面到底都是些什么？
统计显示，其中超过90%是农村地区的建筑，农村的建筑，除了人住的房子，还有什么？
鸡舍、鸭棚、牛栏、猪圈，甚至还有地头看瓜的窝棚，堆放农具的仓库……
在统计口径里，这些都可能被算作一“栋”独立的建筑。
把这些也算成“空置楼房”，再平均到全国人民头上，这不就是一场彻头彻尾的闹剧吗？
剩下的不到10%在城镇，这里面也并非全是住宅。
学校、医院、写字楼、商场、工厂厂房……
这些公共建筑和商业地产，能叫“空置房”吗？
这种不分青红皂白，把鸡圈、厂房和住宅楼搅和在一起的算法，根本目的就不是为了说明事实，而是为了制造一个足够惊悚的结论，来收割你的焦虑。
传谣言的目的
这些谣言满天飞，绝不是因为网友闲得无聊，它的背后，藏着一些不太见得光的算计。
或许是为了迎合甚至引导一种“房地产崩溃论”。
过去几年，房价确实让很多人焦虑，社会上弥漫着一股希望房价大跌的情绪，这种情绪很正常，但被一些别有用心的人利用了。
他们不断制造和放大这种“天量空置”的谣言，就是要告诉你：你看，房子多得都快塌了，马上就要崩盘了，房价马上就要跌成白菜价了！
这种论调，看似是在为普通人说话，实则是在用夸张的谎言制造社会恐慌，扰乱正常的市场预期。
需要警惕的是，这些谣言，正在成为某些西方国家攻击我们的“炮弹”。
美国等一些国家，一直想把中国从“发展中国家”的名单里踢出去，这可不是个虚名。
作为发展中国家，我们在国际贸易、关税、碳排放等很多领域，都能享有一些合情合理的政策空间。
一旦这些“中国房子多到住不完”的谣言传到国际上，就会被他们拿来大做文章：“你们看，中国人均一栋楼，富得流油，还哭什么穷？别装了，赶紧承担发达国家的责任吧！”
这比前些年，某些专家天天吹我们钢铁第一、水泥第一、高铁第一要恶劣得多。
那些是事实，是我们的成就。
而这些“天量空置”的谣言，是凭空捏造的“黑料”，是故意给我们套上的枷锁，目的就是配合外部势力，在国际上挤压我们的发展空间。
房子到底有多少
说了这么多谣言，那真实情况究竟如何？
根据第七次人口普查和相关数据，全国城乡家庭大概5.4亿户，而城乡住房总量约为7亿套。
算下来，户均住房超过1.3套。
这个水平，在全球来看已经相当不错，说明“住有所居”这个目标，在绝大多数家庭身上已经实现了。
这和谣言里那个“遍地鬼城”的景象，完全是两个世界。
当然我们也要承认，房地产市场确实有自己的问题。
部分三四线城市在快速发展中，的确盖了不少房子，出现了一定的库存压力。
加上经济大环境影响，大家赚钱没那么容易了，买房的意愿和能力自然会下降，市场显得有些冷清。
但这些都属于正常的市场周期性调整和结构性问题，跟“崩盘”“垮塌”有着本质区别。
国家也一直在出台政策“托底”，目的就是防止市场大起大落，毕竟这牵动着无数家庭的核心资产。
房子是用来住的，不是用来吓唬人的。
别让那些荒诞的数字，左右了你的判断。
我们普通人，守好自己的钱包，过好自己的日子，就是对这些谣言最好的回击。
结语
你觉得孟晓苏的分析合理吗？你认为我们国家真的有那么多空置的房子吗？你现在还会“囤”房子吗？
参考资料：
【1】孟晓苏2025-06-22《中国积压35亿套房，6.6亿栋楼？孟晓苏批驳房地产虚假数据》
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